Aperçu
Description
Propriété d’exception à louer pour 12 mois – Arlon
B House Immobilier vous propose à la location cette propriété d’exception située rue Zénobe Gramme à Arlon, au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 45 ares.
Développant plus de 500 m² habitables, cette villa aux volumes impressionnants offre un cadre unique et de multiples possibilités d’occupation.
La propriété comprend notamment de vastes espaces de réception, cinq chambres, plusieurs salles d’eau, une remarquable suite parentale d’environ 65 m², une cave à vin, de nombreux espaces polyvalents ainsi qu’une piscine intérieure.
Grâce à ses volumes, à son agencement et à sa situation stratégique, le bien peut convenir aussi bien :
à une occupation en résidence principale ;
qu’à l’exercice d’une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et de l’accord du propriétaire.
Professions libérales, bureaux, siège de société, espace de représentation, centre de soins ou projet professionnel haut de gamme : cette propriété offre un potentiel particulièrement rare dans la région d’Arlon.
La location est proposée pour une durée de 12 mois, dans le cadre d’un bail adapté à l’utilisation envisagée.
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu prestigieux, spacieux et polyvalent, sans engagement à long terme.
Vidéo : https://youtu.be/az_4lzUWVq8
| Quartier ou lieu-dit | Centre |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 533 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4584 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 77 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250429003989 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 186471 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 2500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
B HOUSE IMMO (IPI 502635)
| Adresse |
Rue d'Arlon 48B/1
6747 - Saint-Léger |
|---|---|
| Référence externe | 61 - 1321 |
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