Aperçu
Description
Spacieuse villa 6 chambres avec piscine creusée
Villa de standing à louer – Barnich (Arlon)🏡 6 chambres – Piscine – Vue nature – 260 m² habitables
IMMO 23 vous propose à la location cette majestueuse villa située dans un quartier résidentiel prisé de Barnich, à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un terrain de 15 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : piscine creusée, poolhouse équipé, grand jardin arboré et vue panoramique sur la nature. L’ensemble est pensé pour allier confort, espace et intimité.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et vue imprenable
Cuisine ouverte full équipée avec grande baie vitrée
Bureau ou chambre d’appoint
Toilette séparée
1er étage :
4 belles chambres, dont une avec dressing sur mesure et vue dégagée
1 salle de bain
1 salle de douche
2e étage :
1 chambre
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative
Sous-sol :
Grandes caves idéales pour rangement ou espace de loisir
Extérieurs :
Jardin arboré de 15 ares
Piscine creusée
Poolhouse avec salle de douche et cuisine d'été
Deux terrasses bien orientées
🔧 Caractéristiques techniques :
Surface nette : 260 m²
Double vitrage
Chauffage central mazout
PEB : D – Consommation énergétique : 305 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 84 999 kWh/an – Code unique : 20210813004726
Quartier calme et verdoyant
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Loyer : 3 200 € / mois
Vous envisagez de louer ou vendre un bien dans la région ?
Faites appel à IMMO 23 pour une estimation gratuite et sans engagement.
Profitez d’un accompagnement local, professionnel et personnalisé.
Contactez Romain Mathieu au 063 23 23 23 ou via www.immo23.be
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 41 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 305 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210813004726 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84999 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 271 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 3200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo 23 (IPI 518103)
| Adresse |
1 Rue de la Caserne
6700 - Arlon |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | 87115738 |