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Nl :
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Op zoek naar een charmante woning op een rustige locatie, maar toch vlak bij het bruisende centrum van Kortrijk? Deze gezellige bel-etage combineert een centrale ligging, een praktische indeling en een aangename woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de Leieboorden en de vele fiets- en wandelpaden geniet je hier van de perfecte combinatie tussen stad en rust!
Indeling:
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers heb je rechtstreeks toegang tot de ruime inpandige garage, met aansluitend een extra berging en een praktische wasplaats. Ideaal voor wie houdt van voldoende opslagruimte!
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, waar je geniet van een aangenaam zicht op het groen. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig.
De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer met handige inbouwkast. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een comfortabele en ruime inloopdouche.
Extra troeven:
Ruime inpandige garage met extra berging en wasplaats
Gunstige EPC-score van 283 kWh/m²/jaar (label C)
Een charmante stadswoning waar rust, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan!
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 283 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250930-0003666181 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 780 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
Overleiestraat 79
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Référence externe | 26/SD/1235 |
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