Aperçu
Description
Spacieuse maison de 3 pièces avec suite en duplex sur Rooige
Cette maison exceptionnellement spacieuse située sur Rooigemlaan se distingue par son aménagement intelligent et flexible sur plusieurs étages.
Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée : un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse attenante pouvant accueillir une grande table à manger, combinés à la cuisine.
Les chambres sont situées aux étages supérieurs. La maison dispose de trois chambres complètes qui utilisent une salle de bain centrale et chacune possède son propre lavabo. La quatrième chambre est un atout particulier : elle est aménagée comme une suite duplex indépendante répartie sur deux étages, avec sa propre salle de bain privée. Cela rend la maison idéale pour une famille nombreuse, un adolescent en quête d'intimité ou une combinaison avec une salle de loisirs.
Une solution contemporaine a été retenue pour le confort climatique : chaque chambre dispose de son propre module de climatisation sur pompe à chaleur air-air. Cela vous permet de refroidir efficacement les pièces en été et de les chauffer rapidement en hiver.
Enfin, l'emplacement sur Rooigemlaan est très pratique. Vous vivez à proximité de toutes les principales routes d'accès, alors que vous êtes à peine à 10 minutes à vélo du centre de Gand.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - salon - coin repas - cuisine - toilettes.
Premier et deuxième étages : Hall de nuit - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 - salle de bain 1 - suite en duplex (chambre 4 sur deux niveaux) avec salle de bain 2.
Date de disponibilité : Disponible immédiatement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260630-0003598541-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1800 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 160€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D9000-26240FB |
Contacter