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Description
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Nl :
Op een bijzonder gegeerde locatie in Gent, langs de Sportstraat en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning.
De woning onderging het afgelopen jaar een grondige totaalrenovatie, waarbij niet alleen aandacht werd besteed aan een hedendaagse en kwalitatieve afwerking, maar ook sterk werd ingezet op energiezuinig en comfortabel wonen. Met een EPC-label A (89 kWh/m²), doorgedreven isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp is de woning helemaal klaar voor de toekomst.
Bij het binnenkomen verwelkomt de woning u in een aangename leefomgeving met een mooie combinatie van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort. De leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en vormen een fijne thuis om tot rust te komen, met aansluitend toegang tot het mooi aangelegde terras van ca. 25 m². Een heerlijke buitenruimte waar het tijdens de warmere maanden bijzonder aangenaam vertoeven is.
Op de verdieping beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, eveneens volledig vernieuwd en afgewerkt in lijn met de rest van de woning.
Een bijkomende troef is de ruime kelder, die heel wat praktische bergruimte biedt.
De ligging maakt het plaatje compleet. De Sportstraat geniet van een uitstekende ligging in Gent, met winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar, terwijl u thuis geniet van het comfort van een volledig vernie
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 84 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 84 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260618-0001072611-RES-11 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1595 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Sportstraat 310 - Gent |