Maison à louer

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
A characterful townhouse in the station neighbourhood of Gent-Sint-Pieters, recently fully renovated. All the fixtures and fittings are brand new, yet the charm of the original property has been preserved. With five bedrooms, three bathrooms and four toilets, the property is ideal for co-housing: everyone has their own space, and there is room to cook, eat and live together.

The renovation is almost complete. The photos show the current state, but the following work is still to be carried out:
- The wooden floors will be sanded and revarnished
- Lighting and curtains will be fitted

A simulation of the living room’s final look has been added to the photos (the bedrooms will also have these floors).

Layout (total floor area approx. 150 m² and approx. 40 m² basement):

Ground floor:
- Stately entrance hall
- Spacious living room
- Fully fitted kitchen, designed for multiple occupants: oven, microwave, dishwasher, two large fridges and plenty of cupboard space
- Utility room with washing machine and additional cupboard space
- Guest toilet
- Access to a spacious, completely dry cellar with plenty of storage space

First floor:
- Two bedrooms, each with its own washbasin
- Shared shower room and separate toilet

Mezzanine:
- Bedroom with en-suite bathroom and toilet

Second floor:
- Two bedrooms, each with its own washbasin
- Shared shower room and separate toilet

Outside:
- Spacious courtyard with separate storage shed

Comfort and energy:

- Fully renovated, all materials new
- Double glazing throughout.
- Hot water supplied by heat pump boilers (renewable energy)
- Gas heating – smart thermostats allowing each room to be controlled individually
- EPC rating: pending (likely to be rating D)

Location:

Everything you need as a young professional is just round the corner. Gent-Sint-Pieters station is within walking distance, with excellent connections to Brussels, Antwerp and the rest of the country. The area around the station also boasts a huge range of restaurants, bars and shops… and the city centre is easily accessible.

Practical details:

- Rent: €2,850 per month for the whole property (approx. €570 per bedroom).
- One tenancy agreement for the whole property (3 years). To be arranged amongst yourselves.
- Rental deposit: 3 months’ rent
- Available from December
- Tenants must arrange their own energy contracts and internet.
- Pets not allowed

Interested?
Please get in touch to arrange a viewing. Contact via email only!
NO ESTATE AGENTS, PLEASE

Nl :
Karaktervolle rijwoning in de stationsbuurt van Gent-Sint-Pieters, net volledig gerenoveerd. Alle materialen zijn gloednieuw, maar de charme van het oorspronkelijke pand bleef behouden. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten is de woning ideaal voor co-housing: iedereen heeft zijn eigen plek, en er is ruimte om samen te koken, te eten en te wonen.

Renovatie zo goed als afgewerkt. Foto's geven de huidige staat weer, maar volgende werken worden nog uitgevoerd:
- Houten vloeren worden geschuurd en opnieuw vernist
- Verlichting wordt voorzien
- Gordijnen worden voorzien
Een simulatie van het eindresultaat van de woonkamer werd aan de foto's toegevoegd. Ook de slaapkamers zullen finaal deze vloeren hebben.

Indeling (totale oppervlakte +/- 150m2 en +/-40 m2 kelder):

Gelijkvloers:
- Statige inkomhal
- Ruime woonkamer
- Volledig ingerichte keuken, berekend op meerdere bewoners: oven, microgolf, vaatwasser, twee grote koelkasten en veel kastruimte
- Bijkeuken met wasmachine en extra kastruimte (er wordt nog een deur naar de keuken geplaatst)
- Gastentoilet
- Toegang tot een ruime, volledig droge kelder met veel opbergruimte

Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers, elk met eigen wastafel
- Gedeelde doucheruimte en afzonderlijk toilet

Tussenverdieping:
- Slaapkamer met eigen badkamer en toilet

Tweede verdieping:
- Twee slaapkamers, elk met eigen wastafel
- Gedeelde doucheruimte en afzonderlijk toilet

Buiten:
- Ruime koer met afzonderlijke berging

Comfort en energie:
- Volledig gerenoveerd, alle materialen nieuw
- Overal dubbele beglazing.
- Warm water via warmtepompboilers (hernieuwbare energie)
- Verwarming op gas - slimme thermostaten waardoor elke kamer afzonderlijk te regelen valt
- EPC-label: in aanvraag (zal wellicht label D zijn)

Ligging:
Alles wat je als jonge professional nodig hebt, ligt om de hoek. Station Gent-Sint-Pieters is te voet bereikbaar, met vlotte verbindingen naar Brussel, Antwerpen en de rest van het land. De stationsbuurt telt bovendien enorm veel horeca, winkels ... en het stadscentrum is vlot bereikbaar.

Praktisch:
- Huurprijs: €2.850 per maand voor hele woning (ca. €570 per slaapkamer).
- Eén huurcontract voor de hele woning (3 jaar). Zelf onderling te regelen.
- Huurwaarborg: 3 maanden huur
- Beschikbaar vanaf december
- Huurder dient eigen energiecontracten en internet te voorzien.
- Huisdieren niet toegelaten

Interesse?
Neem contact op om een bezoek in te plannen. Enkel contact via e-mail!
GEEN IMMO-MAKELAARS AUB