Aperçu
Description
Coup de coeur dans Ixelles
Coup de cœur assuré dans ce quartier prisé d'Ixelles !
Implantée au cœur d'Ixelles, cette élégante maison de ville de ±248 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Idéalement située Rue Lincoln — une des adresses les plus recherchées de la commune —, elle séduit dès les premiers pas par son hall d'entrée généreux et son agencement réfléchi sur quatre niveaux.
Un bien rare sur le marché locatif bruxellois, à découvrir sans tarder.
✦ LES ATOUTS DE LA MAISON
Spacieux hall d'entrée avec de nombreux rangements - Salon avec feu ouvert avec Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte.
Au premier étage: Suite parentale: chambre avec dressing, salle de bain complète (douche & bain) et terrasse privée de 23 m² - Sauna privatif avec accès extérieur
Au deuxième étage: 3 chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de douche avec cabinet d'aisance.
Au dernière étage : Bureau/mezzanine lumineux de ±31 m² - idéal télétravail ou espace créatif
Toutes les charges sont individuelles
Informations complémentaires
• Sauna
• Garage fermé
• Caves sous la maison avec espace buanderie
• Panneaux solaires
• PEB: D
Disponible le 1er septembre
Prenez rendez-vous via 02.735/95.18 - visitez notre site web www.ahre.be
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | A l'Est de Bruxelles |
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 175 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240307-0000672568-01-5 |
| Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43433 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 4600 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Hermanns Real Estate (IPI 506280)
| Adresse |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Référence externe | 7737277 |