Aperçu
Description
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Nl :
Huurprijs: 2.300 EUR per maand
Beschikbaarheid: onmiddellijk
In Ophoven, een rustige deelgemeente van Kinrooi op een boogscheut van de Nederlandse grens, staat deze gloednieuwe woning te huur. Een plek waar rust geen privilege is, maar de dagelijkse realiteit. Zicht op de weilanden, geen drukte rondom je — en jij als allereerste bewoner van deze ruime woning.
Wie binnenstapt, voelt meteen de logica van de indeling. Keuken en woonkamer vormen één lichtrijk geheel, met de keuken als natuurlijk middelpunt. Grote raampartijen verbinden de leefruimte met de tuin en het omliggende groen — binnen en buiten vloeien in elkaar over.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin of voor wie bewust kiest voor ruim wonen.
Troeven op een rij:
- 5 slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolderverdieping
- twee badkamers en twee toiletten
- een kelderverdieping van meer dan 100 m², met rechtstreekse toegang voor fietsen
- een inpandige garage en 2 extra parkeerplaatsen voor de woning
- gunstige energieprestatie | EPC bouw in opmaak
- zonnepanelen
De ligging spreekt voor zich, zeker voor wie dagelijks de grens oversteekt. Ophoven ligt vlak bij Nederland, met een vlotte verbinding naar de regio Roermond en omgeving. Tegelijk geniet je hier van het echte Limburgse buitenleven: ruimte, groen en stilte.
De tuin sluit naadloos aan op het achterliggende landschap. Of je nu buiten wil zitten, de kinderen wil zien spelen
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
| Loyer mensuel demandé | 2300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
| Adresse |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
|---|---|
| Référence externe | TH/2026/0636 |