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Description
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Nl :
Deze instapklare woning is gelegen in het hart van Ledeberg, in de Hagepreekstraat, een charmante en rustige straat midden in een levendige en aangename woonwijk. De buurt staat bekend om haar dorpsgevoel vlak bij de stad, met tal van buurtwinkels, supermarkten, bakkers en gezellige eetadresjes op wandelafstand.
Ook op cultureel vlak zit je hier goed, met het Gentse stadscentrum op korte fietsafstand en verschillende parken en ontmoetingsplekken in de nabije omgeving.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen verplaats je je moeiteloos binnen en buiten de stad.
De woning zelf is volledig instapklaar en omvat een ruime woonkamer met keukenhoek en leefruimte, die uitgeeft op een aangenaam privatief koertje. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige mezzanine of extra living met aansluitend de badkamer, terwijl de slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt.
Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alles wat Gent te bieden heeft binnen handbereik.
Bezoek is mogelijk op afspraak via [email protected] en/of tel. 0472/06 06 91.
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230926-0002999802-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente |
| Loyer mensuel demandé | 895 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Gertjan van Heule |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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