Modern gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin op g...
In de rustige en autoluwe ’s Hertogenwijngaard bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen woning, op een bijzonder gegeerde locatie in Leuven. De wijk onderscheidt zich door haar uitzonderlijk rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met een heel eigen, aangenaam buurtgevoel. En dat allemaal midden in de stad! UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en de belangrijkste invalswegen liggen vlakbij, terwijl winkels, scholen en groen zich op wandelafstand bevinden.
De woning werd recent volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel.
Via de charmante voortuin kom je binnen in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte en de volledig vernieuwde keuken. Beide sluiten rechtstreeks aan op het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Vloerverwarming zorgt op deze verdieping voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte bureau- of hobbyruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bijkomende bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de woning beschikt over twee afzonderlijke toiletten.
Ook praktisch is alles voorzien: een ruime kelder met wasruimte en extra bergruimte, een eigen parkeerplaats vlak naast de voordeur én de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox vlak bij de woning bij te huren voor € 120 per maand.
De huurprijs bedraagt € 2.150 per maand. De nutsvoorzieningen zijn individueel en door de huurder af te sluiten bij leveranciers naar keuze.
Een bijzonder aangename en instapklare woning die licht, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een rustige, groene ligging vlak bij alles wat Leuven te bieden heeft.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 181 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261018-0003973856-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4226 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 2150 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 's Hertogenwijngaard 61 |
Contacter