Modern gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin op g...
In de rustige en autoluwe ’s Hertogenwijngaard bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen woning, op een bijzonder gegeerde locatie in Leuven. De wijk onderscheidt zich door haar uitzonderlijk rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met een heel eigen, aangenaam buurtgevoel. En dat allemaal midden in de stad! UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en de belangrijkste invalswegen liggen vlakbij, terwijl winkels, scholen en groen zich op wandelafstand bevinden.
De woning werd recent volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel.
Via de charmante voortuin kom je binnen in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte en de volledig vernieuwde keuken. Beide sluiten rechtstreeks aan op het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Vloerverwarming zorgt op deze verdieping voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte bureau- of hobbyruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bijkomende bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de woning beschikt over twee afzonderlijke toiletten.
Ook praktisch is alles voorzien: een ruime kelder met wasruimte en extra bergruimte, een eigen parkeerplaats vlak naast de voordeur én de mogelijkheid om een afzonderlijke garagebox vlak bij de woning bij te huren voor € 120 per maand.
De huurprijs bedraagt € 2.150 per maand. De nutsvoorzieningen zijn individueel en door de huurder af te sluiten bij leveranciers naar keuze.
Een bijzonder aangename en instapklare woning die licht, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een rustige, groene ligging vlak bij alles wat Leuven te bieden heeft.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Airconditioning | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261018-0003973856-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4226 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
| Maandelijkse huurprijs | 2150 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 's Hertogenwijngaard 61 |
Neem contact op