Maison à louer

MAISONS 4 CH - JARDIN – 138 m² – Liège (meublée ou non).

À louer, maison unifamiliale de 138 m², située rue de Campine à Liège, à proximité immédiate du centre-ville et de nombreuses commodités.

En excellent état général avec récentes rénovations (isolation, chaudière, grenier...), la maison offre des espaces de vie chaleureux, 4 chambres et un agréable extérieur. Sa configuration permet également d'utiliser l'une des chambres comme bureau, pour une formule 3 chambres + espace de télétravail.

COMPOSITION:
- hall d'entrée accueillant;
- séjour lumineux avec poêle à bois;
- salon - salle à manger;
- cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur;
- 4 chambres, dont les espaces du dernier étage récemment aménagés sous haute toiture;
- salle de douche avec 1 SEUL WC;
- caves avec espace buanderie (machine et sèche-linge);
- deux terrasses et jardin;
- abris de jardin et espaces de rangement.

La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, du chauffage central individuel au gaz (récent à condensation) et d'une toiture nouvellement isolée. Le certificat énergétique porte bien sur une surface de plancher chauffée de 138 m² et classe actuellement le logement en PEB D (334 kWh/m².an). Le dernier étage a depuis été entièrement aménagé et isolé pour offrir des espaces de vie supplémentaires confortables..

SITUATION:
La maison bénéficie d'une localisation pratique, à quelques minutes du centre de Liège, avec commerces, écoles, transports en commun et services facilement accessibles. La proximité de la Citadelle / CHR, ainsi que l'accès rapide aux principaux axes routiers, permettent de rejoindre aisément le centre-ville comme la périphérie. Le centre commercial de Rocourt et ses nombreuses enseignes, commerces et loisirs (Kinepolis, etc.) sont également accessibles en quelques minutes.

CONDITIONS:
Loyer : 1 150 €/mois Charges et consommations individuelles à charge du locataire. Disponible immédiatement. La maison est proposée à la location non meublée mais elle est toutefois actuellement entièrement meublée et équipée. Plusieurs possibilités peuvent donc être envisagées avec le futur locataire : - location meublée, moyennant un supplément à convenir ; - rachat de tout ou partie du mobilier et des équipements à prix préférentiel, à convenir sur place ; - ou, bien entendu, location totalement non meublée.

PROPRIÉTAIRE:
Questions- visite 0479/20.27.55. Location en direct avec propriétaire accessible et réactif, attentif au confort de ses locataires et au bon entretien du logement.