Une demeure d'exception située dans un cadre historique uniq
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Une demeure exceptionnelle dans un cadre tout aussi exceptionnel. Cette propriété particulièrement spacieuse est située sur le site historique d’un ancien moulin à eau au bord du Gondebeek, au cœur d’un magnifique cadre champêtre et entièrement entourée de verdure. Un lieu unique où se mêlent tranquillité, nature et histoire.
La maison a été entièrement rénovée en accordant une attention particulière à la qualité, au confort et aux détails. Les matériaux haut de gamme et les finitions raffinées créent, dans toute la maison, un cadre de vie particulièrement agréable et élégant. Chaque détail a été soigneusement pensé, conférant à la maison un cachet résolument luxueux et contemporain. Grâce à son excellente performance énergétique, ce haut niveau de confort s'accompagne en outre d'une grande efficacité énergétique.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée soigné. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe cuisine entièrement équipée, une salle à manger séparée et un espace de vie très lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une belle vue sur le terrain environnant. Les différentes pièces à vivre forment ensemble un ensemble agréable et harmonieux. On y trouve également une buanderie pratique et une pièce polyvalente très spacieuse dotée de placards intégrés, qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Des toilettes séparées complètent l’ensemble.
À l’entresol se trouve une salle de bains aux finitions luxueuses. Le premier étage comprend quatre chambres et une deuxième salle de bains, tout aussi élégante et dotée de finitions haut de gamme.
À l’extérieur également, la maison bénéficie d’un cadre agréable. Une longue allée mène au domaine, où plusieurs voitures peuvent être garées sur le terrain. La maison dispose d’une terrasse donnant directement sur un jardin privatif.
L'emplacement est véritablement unique. Vivre sur le site historique d'un ancien moulin à eau, au bord du Gondebeek et entièrement entouré de verdure, offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de calme et de nature. La combinaison d’une surface généreuse, d’une rénovation luxueuse et de finitions haut de gamme, d’une magnifique luminosité et d’une excellente performance énergétique fait de cette
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 327 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44040-G-OMV_2023165154/EP06313/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 58 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zones d'espace ouvert sensibles à l'eau |
| Loyer mensuel demandé | 3500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21435 - 133/26/MDW |
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