Maison à louer

Au cœur de Namur, dans une rue très calme, 4 kots meublés en colocation dans une maison entièrement rénovée en 2026 et très lumineuse. Cuisine toute neuve ouverte sur un grand séjour de 52 m², balcon, cour et fibre optique. Bail individuel par chambre, disponible immédiatement.

SITUATION
Rue Dewez 48, 5000 Namur.
- 8 min à pied de la gare.
- 10 min à pied de l'université.
- 5 min à pied de la nouvelle bibliothèque La Célestine.

LES CHAMBRES
Toutes les chambres disposent de larges fenêtres et sont meublées.

3 chambres de 12 m² au 2e étage, chacune avec son lavabo. Elles partagent une salle de douche et un WC.
Loyer : 400 €/mois + 80 € de provision pour charges (480 € tout compris).

1 chambre de 16 m² au rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC privatifs.
Loyer : 500 €/mois + 100 € de provision pour charges (600 € tout compris).

MOBILIER DANS CHAQUE CHAMBRE
Lit avec sommier (sans matelas), table de nuit, armoire, bureau et chaise de bureau, bibliothèque/étagère, tentures.

LES ESPACES COMMUNS (1er étage)
Cuisine neuve, super équipée, ouverte sur le salon, pour plus de 50 m² d'espace de vie au total.
Larges baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière.
Belle table à manger de 8 places, idéale pour les repas à plusieurs ou pour recevoir des amis.
Balcon de 6 m² accessible depuis la cuisine, avec escalier extérieur menant à la cour.

EXTÉRIEUR
Cour arrière de 60 m² (bétonnée), idéale pour les soirées d'été.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Maison entièrement rénovée cette année, châssis neufs.
Fibre optique déjà active, idéale pour les études et le télétravail.
Chauffage central au gaz (chaudière) et production d'eau chaude centrale.

GARAGE (location indépendante possible) : 150 €/mois
Garage fermé de 17 m² avec portail automatique, séparé du reste de la maison par une porte fermée. Il peut être loué indépendamment de la colocation. La location donne aussi le droit de se garer dans la rue devant le garage.

LES CHARGES COMPRENNENT
Eau, chauffage, électricité, internet et nettoyage des communs (provision mensuelle).

CONDITIONS
Bail individuel par chambre.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Disponibilité : immédiate.
PEB : C, certificat n° 20241009030465. Ce certificat date d'avant la rénovation (notamment le remplacement des châssis) : la performance énergétique actuelle est donc meilleure.

RÈGLES DE VIE
Bâtiment entièrement non fumeur; pas d'animaux

PROFIL RECHERCHÉ
Étudiants et jeunes travailleurs respectueux de la vie en commun.