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Description
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Nl :
Deze ruime nieuwbouwwoning geniet van een uitstekende en uiterst rustige ligging in het centrum van Nieuwkerken. Achter de kerk, in een doodlopende straat, woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. De woning is splinternieuw en volledig instapklaar voor een eerste bewoning.
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de stijlvolle leefruimte, die werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetkamer met open keuken. De moderne keuken met groot eiland is volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort en kwaliteitsvolle toestellen. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten overvloedig daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich een bijzonder ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad, evenals een apart toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een zoldertrap en biedt nog heel wat extra bergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin werd aangelegd met een terras en voldoende groen, zodat je de hele dag door in alle privacy van de buitenruimte kunt genieten.
Er is een oprit voorzien met parkeergelegenheid en bovendien is er een praktische tuinberging.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen geniet je bovendien van een bijzonder energiezuinige woning met lage energiekosten.
De ligging vormt een absolute troef: rustig gelegen achter de kerk van Nieuwkerken, in een doodlopende straat, en toch met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij.
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| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 278 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 23 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adresse |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32837575 |
| Référence externe | Ten Bos 23, 9100 Nieuwkerken |