Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning op een topligging in hartje Nieuwkerken
Deze ruime nieuwbouwwoning geniet van een uitstekende en uiterst rustige ligging in het centrum van Nieuwkerken. Achter de kerk, in een doodlopende straat, woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. De woning is splinternieuw en volledig instapklaar voor een eerste bewoning.
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de stijlvolle leefruimte, die werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetkamer met open keuken. De moderne keuken met groot eiland is volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort en kwaliteitsvolle toestellen. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten overvloedig daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich een bijzonder ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad, evenals een apart toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een zoldertrap en biedt nog heel wat extra bergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin werd aangelegd met een terras en voldoende groen, zodat je de hele dag door in alle privacy van de buitenruimte kunt genieten.
Er is een oprit voorzien met parkeergelegenheid en bovendien is er een praktische tuinberging.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen geniet je bovendien van een bijzonder energiezuinige woning met lage energiekosten.
De ligging vormt een absolute troef: rustig gelegen achter de kerk van Nieuwkerken, in een doodlopende straat, en toch met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij.
Plan snel jouw bezoek in!
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Klein huisdiervriendelijk | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1500 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adres |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 32837575 |
| Externe verwijzing | Ten Bos 23, 9100 Nieuwkerken |