Aperçu
Description
Maison
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een uitzonderlijke woning op een absolute topligging aan de Leie, midden in de natuur en omringd door uitgestrekte paardenvelden.
Via de lange oprit rijdt u het domein binnen en ervaart u meteen het exclusieve karakter van deze eigendom. De woning combineert volumes, overvloedig licht en hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke energiezuinigheid.
De indeling is bijzonder praktisch en ruim opgevat. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, evenals een extra apart toilet. De zeer ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige haard biedt prachtige zichten op de tuin en sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte, berging, slaapkamer en een badkamer aanwezig.
Een extra troef is de bijzonder grote kelder.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder één met een schitterend terras dat uitkijkt over het perceel en de omliggende natuur. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een zeer praktische grote bergruimte.
Het absolute hoogtepunt van deze woning blijft zonder twijfel de fenomenale ligging aan de Leie. Een zeldzame combinatie van luxe, rust, natuur en energiezuinigheid maakt van deze eigendom een unieke opportuniteit op de huurmarkt.
| Disponible le | 1 août 2026 |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 374 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | -9 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44021-G-OMV_2019086575/EP09097/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | -5 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zones d'espace ouvert sensibles à l'eau |
| Loyer mensuel demandé | 3250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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Infinimo (IPI 501717)
| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21053 - 87/26/MDW |