Aperçu
Description
Observatoire - Splendide maison 5/6 chambres - 617m²
À proximité de l’Observatoire, cette élégante propriété de +-617 m² (selon PEB), entièrement remise au goût du jour, conjugue avec justesse volumes, confort et caractère.
Dès l’entrée, le hall avec vestiaire et toilette invités mène vers de généreux espaces de réception composés d’une cuisine avec coin déjeuner, d’une salle à manger et d’un vaste salon agrémenté d’une bibliothèque intégrée et d’un feu ouvert. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin orienté ouest, profitant d’une luminosité particulièrement agréable.
Le premier étage accueille une suite parentale raffinée bénéficiant d’un feu ouvert, de l’air conditionné, d’un système audio intégré, d’un dressing distinct, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un accès à une terrasse. Une seconde chambre avec salle de douche attenante et un bureau.
Le dernier étage est composé de trois chambres aux proportions confortables, desservies par une salle de bains avec douche et une toilette séparée.
En entre-sol, une buanderie avec accès direct au jardin..
Le sous-sol rassemble les espaces de service et de détente : double garage, home cinéma, sauna, cave à vin et local technique.
PEB : D-
| Disponible le | 1 août 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1922 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 617 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 64 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 6500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immobilière Le Lion (IPI 500679)
| Adresse |
Avenue Delleur, 8
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7724128 |