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Description
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Nl :
Instapklare villa met 3 slaapkamers op 795 m² te Wakken
Op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving? Deze charmante villa op een perceel van 795 m² in Wakken biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.
Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang biedt tot een multifunctionele kamer (bureau of extra slaapkamer), een gastentoilet en een volledig vernieuwde badkamer met een eigentijdse inloopdouche. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog twee ruime slaapkamers.
De lichtrijke en gezellige woonkamer, afgewerkt met parket en voorzien van vloerverwarming, kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en geniet van zowel zuid- als westoriëntatie — ideaal voor natuurlijk licht en zoninval gedurende de dag.
Aansluitend vind je de landelijke leefkeuken in cottage-stijl, uitgerust met alle modern comfort. Dankzij het dubbel openslaand raam bereik je het overdekte terras, een perfecte plek om 's avonds te ontspannen in de zon.
Achter de keuken bevindt zich een ruime garage met voorzieningen voor was- en droogautomaten en een praktische uitgietbak. Vanuit de garage heb je rechtstreeks toegang tot de tuin.
Deze woning is afgewerkt met duurzame materialen en straalt kwaliteit en zorg uit in elk detail. Door de nabijheid van lagere scholen is dit de ideale gezinswoning!
Extra troeven:
-Verwarming op aardgas (centrale verwarming)
-Instapklaar en goed onderhouden
-Rustige ligging, dicht bij scholen en voorzieningen
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1984 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 330 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20100106-0000406479-00000004-8 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1050 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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