Maison à louer
7000€ par mois
10 chambres
Aperçu
Description
Activité touristique proche des LACS de l'EAU d'HEURE
OFFRE de LOCATION TOURISTIQUE possible 3 MOIS du 1er JUIN au 1er SEPTEMBRE 2026.
Cette Maison de Maître datant de 1825, est actuellement exploitée en gîtes et activités événementielles, idéalement située proche des Lacs de l’Eau d’Heure.
Possibilité de séminaires, mariages, teambulding, activités à thème, cuisine temporaire en lien avec le jardin, réception gastronomique, accueil de groupe sportifs, organisation de stage d'art, etc. Tout est possible selon vos idées !
L'activité sera immédiatement opérationnelle. Possibilité d'accès aux services de plateforme de location booking, airbnb. 10 chambres pour 28 personnes, cuisine professionnelle, nombreuses salles pour 80 personnes, terrasse, jardin, bar, verrière, parking, garage vélo, gare de Walcourt à 5 minutes, ...
Visite du rez-de-chaussée : https://www.facebook.com/share/r/1CytwPeCBu/?mibextid=wwXIfr
Visite des chambres : https://www.facebook.com/share/v/17mZkAYLiu/?mibextid=wwXIfr
Les conditions
• Activité touristique existante proche des Lacs de l'Eau d'Heure depuis plus de 50 ans (restaurant, hôtel, gîtes & événementiel)
• LOCATION TOURISTIQUE possible de 3 mois du 1er juin au 1er septembre 2026.
• Loyer mensuel : 7.000 € hors charges (énergie, assurances et frais divers non compris)
(1/4 des frais annuels seront à supporter par l'activité du trimestre de haute saison).
Les possibilités de vente
• Cession de parts du fond de commerce de l'entreprise à partir de 350 000€.
• Valeur estimée du bien à la vente : 1.100.000 €
Les points positifs pour les charges mensuelles :
• 29 panneaux photovoltaïques + batterie
• Châssis PVC et bois double vitrage
• Toiture isolée
• Chauffage central au gaz + ballon d’eau chaude indépendant
INFO & VISITES :
Pascaline Gilson, administratrice SCRL Le JARDINET, propriétaire, 00 32 498 93 71 17
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 11 |
| Toilettes | 15 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 10000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 6000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 200 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
| Loyer mensuel demandé | 7000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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