Maison à louer
2450€ par mois
4 chambres 169 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison neuve 4 ch. + bureau sur 22 ares | Cadre verdoyant
MAISON NEUVE – PREMIÈRE OCCUPATION – 4 CHAMBRES, BUREAU ET TERRAIN DE ±22 ARES
Implantée dans un environnement particulièrement verdoyant, à quelques minutes des grands axes (E411 & N25), cette maison neuve séduit par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et ses excellentes performances énergétiques.
LES ESPACES DE VIE
La maison développe environ 169 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central, mobilier de qualité et plan de travail composite.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie séparée avec espace technique et accès direct au jardin.
À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux toilettes complètent l'ensemble.
Des combles isolés et non aménagés, accessibles par escalier et offrant environ 37 m² de rangement supplémentaire, viennent compléter les espaces disponibles.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d'équipements techniques récents et performants :
PEB A+ ;
pompe à chaleur ;
panneaux photovoltaïques ;
ventilation double flux ;
citerne d'eau de pluie de 10 000 L ;
système d'alarme et détection incendie.
Les matériaux et finitions ont été soigneusement choisis, notamment le carrelage Ceppo di Gré et la cuisine aux finitions contemporaines.
EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT
La propriété dispose d'un terrain privatif d'environ 22 ares, comprenant les abords de la maison, des terrasses aménagées et un jardin offrant une belle vue sur l'environnement boisé. Des plantations sont prévues à l'automne.
A l'arrière du jardin, plus de 2 hectares de bois privés appartenant au propriétaire permettent des balades.
2 emplacements de parking extérieurs sont disponibles.
INFORMATIONS PRATIQUES
Maison neuve, première occupation
Surface habitable : ±169 m²
Combles de rangement : ±37 m²
4 chambres et 1 bureau
1 salle de bains et 1 salle de douche
Terrain privatif : ±22 ares
Disponible à partir du 1er janvier 2027
Loyer : 2.450 €/mois, hors consommations individuelles (eau / électricité)
Visites possibles à partir du 29 octobre 2026, sur rendez-vous. Une visite anticipée peut être envisagée.
Les agences sont priées de s'abstenir
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 37 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 1 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | PEB A+ ; pompe à chaleur ; panneaux photovoltaïques ; ventilation double flux ; citerne d'eau de pluie de 10 000 L. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260424509364 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 2450 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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