Magnifique maison neuve à Westouter.
Cette maison neuve est située dans une rue calme à Westouter, au Begoniapark. La propriété dispose d’un jardin ainsi que d’une place de parking privative. À quelques pas se trouvent plusieurs restaurants, une pharmacie et un commerce de proximité. Une école primaire se trouve également dans les environs. Le projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d’Ypres et est réalisé avec le concours du promoteur immobilier Karure et de la commune de Heuvelland !
Ces maisons répondent bien entendu à toutes les normes actuelles en vigueur en 2023. Elles disposent de grandes surfaces vitrées permettant un apport maximal de lumière naturelle et leur aménagement a été soigneusement pensé afin d’être aussi pratique que possible.
La maison se compose comme suit : hall d’entrée avec toilettes invités, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et débarras. À l’étage, un hall de nuit, 3 chambres, un débarras et une grande salle de bains équipée de toilettes, d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne. Enfin, la propriété dispose encore d’un jardin clôturé avec abri de jardin.
Vous aimez l’environnement verdoyant du Heuvelland et êtes à la recherche d’une maison neuve de qualité et économe en énergie ?
**Entrée en jouissance : 15/11/2026.**
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**Caractéristiques techniques :**
- Citerne d’eau de pluie de 5 000 litres (pour 2 toilettes, éventuellement le lave-linge et le robinet extérieur)
- Énergie renouvelable, conforme aux exigences PEB : panneaux solaires disponibles
- Chauffage : chaudière à gaz à condensation avec radiateurs
- Ventilation : type C
- Menuiseries extérieures : PVC anthracite monocolore
**Atouts**
- Situation calme et pourtant centrale dans le village de Westouter, au Heuvelland
- Construction neuve
- Place de parking incluse
- Faible consommation énergétique
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 44 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 33039-G-OMV_2022028908/EP14854/A001/D09/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 25 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
| Loyer mensuel demandé | 850 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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| Adresse |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Emmy Gesquiere |
| Téléphone |
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