Aperçu
Description
Superbe maison 6 ch. de 285 m² avec jardin & garage
📍 Montgomery – Magnifique maison de caractère 6 chambres avec jardin
Idéalement située sur la prestigieuse et très recherchée Avenue Lambeau, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe et spacieuse maison de caractère de 284 m² avec garage.
Bénéficiant de magnifiques volumes, d’une belle luminosité et d’un agréable jardin orienté sud-est, cette maison séduit par son cachet, son agencement et ses nombreux espaces de vie.
🏡 Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger, formant un bel espace de vie, une cuisine super-équipée et une agréable pièce de 15 m², idéale comme bureau, salle TV ou salle de jeux.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux spacieuses chambres de 18 m² et 26 m². La seconde bénéficie d’un dressing et d’un accès à une terrasse privative orientée sud-est. Chacune des deux chambres dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 27 m², 19 m² et 12 m². Deux d’entre elles donnent accès à une seconde terrasse orientée sud-est. Ce niveau dispose également d’un dressing de 3 m² et d’une salle de bains.
✨ Au troisième et dernier étage, une dernière pièce de 15 m², équipée de rangements intégrés, peut idéalement être aménagée en sixième chambre, bureau ou espace polyvalent.
🌿 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin idéalement orienté sud-est, véritable prolongement des espaces de vie.
📦 En sous-sol, une grande cave de plus de 50 m², répartie en cinq espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
🚗 Un garage de 21 m² et un emplacement de parking complètent ce bien.
✨ Atouts : adresse recherchée / maison de caractère / 6 chambres / beaux volumes / belle luminosité / jardin et terrasses orientés sud-est / plusieurs salles de bains / grand sous-sol / garage et parking.
📞 Plus d’informations et visites : +32 488 90 89 08
✨ Une maison familiale rare aux volumes généreux, idéalement située sur l’une des avenues les plus agréables de Bruxelles, à découvrir sans tarder !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 284 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Oui |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Oui |
| Surface du terrain | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 32 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 389 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230522-00000645018-01-4 |
| Emission CO₂ | 78 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3700 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Joan Real Solutions (IPI 509112)
| Adresse |
Place de Saint Job 37
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7850929 |