Aperçu
Description
Alost (Hofstade) : maison semi-détachée avec jardin, allé...
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Hofstade, située dans un environnement particulièrement calme et agréable, à courte distance d'Aalst. Grâce à son agencement pratique, sa belle luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'extension, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire et du confort de vie.
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la belle lumière qui, combinée au salon chaleureux, crée une atmosphère accueillante et familiale. La maison propose actuellement la possibilité d'avoir 3 chambres, avec en outre la chance d'aménager le grenier pour créer 2 chambres supplémentaires.
Un atout indéniable est le vaste jardin orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter des rayons du soleil l'après-midi et le soir, en toute tranquillité et avec l'intimité nécessaire. De plus, la maison dispose d'une allée pratique sur le côté droit, offrant ainsi une place de parking supplémentaire et du confort au quotidien.
Les atouts en résumé :
Emplacement calme et agréable à Hofstade, près d'Aalst
Maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel
Possible d'avoir 3 chambres, avec possibilités d'extension jusqu'à 5 chambres via le grenier
Grand jardin orienté sud-ouest offrant de nombreuses possibilités
Allée pratique à côté de la maison
Beau lumière naturelle
Nouveau toit
Maison familiale idéale avec de l'espace à aménager selon vos préférences
Situation centrale avec un accès facile
Malgré son emplacement tranquille, la gare se trouve à seulement environ 3 km et un arrêt de bus à environ 300 mètres. Des écoles et des magasins se situent également à proximité, avec Aalst tout près pour toutes les autres commodités.
Une maison spacieuse, pleine de potentiel et dans un emplacement agréable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre tranquillement tout en restant proches de toutes les commodités quotidiennes.
Vous êtes intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité et découvrez par vous-même les possibilités de cette charmante maison lors d'une visite.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous au 0478/555123 ou 053/789936.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Surface du terrain | 467 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 659 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819-0003934345-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 458 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adresse |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6796C |
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