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Description
Exclusieve woning met 3 slaapkamers en EPC A in Aalst!
KIJKDAG ZONDAG 29 NOVEMBER 2026 VAN 10U TOT 11U30. OP AFSPRAAK ! Exclusief wonen in Aalst – luxe, ruimte en verfijning. Op de Ouden Dendermondse Steenweg in Aalst bevindt zich deze uitzonderlijke woning (bouwjaar 2012), waar hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en tijdloze elegantie samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² biedt deze eigendom een indrukwekkende, lichtrijke leefruimte met een luxueuze open ingerichte keuken, uitgerust met Miele-toestellen. Talrijke ingemaakte kasten, een gastentoilet en een ruime berging vervolledigen het gelijkvloers. De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin is een ware oase van rust voorzien van een jacuzzi en sauna. De eerste verdieping is volledig ingericht als exclusieve mastersuite, met een royale slaapkamer, luxueus ingerichte badkamer, ruime dressing, apart toilet en bureauruimte. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers met maatwerk, een moderne douchekamer, apart toilet en een praktische wasberging. Een unieke, instapklare eigendom waar luxe, comfort en een uitzonderlijke afwerkingsgraad centraal staan. Een buitengewone woonbeleving in Aalst! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected].
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 321 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 43 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422-0003832893-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 674900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1321 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Adresse |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1872 |
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