Aperçu
Description
Maison offrant des possibilités commerciales au cœur d'Alost
Vous recherchez un logement prêt à emménager dans le centre d'Alost, éventuellement associé à votre propre commerce ? Alors ce bien vaut vraiment le détour.
Cette propriété a été entièrement reconstruite en 1993 avec une solide structure en acier et offre de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée a été exploité avec succès pendant pas moins de 31 ans comme friterie, ce qui souligne immédiatement le potentiel de cet emplacement.
Aujourd'hui, cet espace peut parfaitement servir de local commercial, mais peut tout aussi bien être transformé en espace de vie à part entière ou en chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également un débarras/cuisine pratique et des toilettes.
Par l'escalier ouvert, vous accédez à l'espace de vie lumineux d'environ 35 m², revêtu de parquet en chêne, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
À côté se trouve une cuisine spacieuse et séparée.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes.
De plus, la maison dispose d'un grenier avec une fenêtre Velux, idéal comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs ou chambres d'appoint.
Vous rêvez de vivre en ville tout en ayant la possibilité de créer votre propre entreprise ?
Alors ce bien est peut-être exactement ce qu'il vous faut !
ATTOUTS :
Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle
Construction solide (1993)
Diverses possibilités
Espace de vie spacieux et lumineux
| Quartier ou lieu-dit | Aalst |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 61 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202406120003280396-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 1 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 61 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 239000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adresse |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7643969 |