Aperçu
Description
AALST - Instapklare, centraal gelegen gezinswoning
AALST - Instapklare, centraal gelegen gezinswoning met zonnige tuin en unieke ligging
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning die bereikbaarheid combineert met rust en privacy? Dan is deze centraal gelegen parel in Aalst precies wat u zoekt.
Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, die meteen een gevoel van ruimte en licht uitstraalt. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen achteraan zorgen voor een prachtige lichtinval en een rustgevend zicht op de tuin. Aan de andere zijde vindt u de eetplaats met een volledig geïnstalleerde keuken. Beide leefruimtes worden op een stijlvolle manier met elkaar verbonden door een moderne glazen aanbouw, wat zorgt voor een harmonieus geheel.
Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een douchekamer met wastafel, een toilet en een praktische en ruime berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de straatzijde – ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een comfortabele dressingkast. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
Buiten geniet u van een aangenaam zuidoost georiënteerd terras met aansluitend een mooie tuin. De achterzijde van het perceel grenst aan een groene zone, waardoor u hier in alle rust en privacy kan ontspannen – een zeldzame combinatie met de centrale ligging aan de voorzijde.
De woning wordt verwarmd op gas, beschikt over een EPC C en de elektriciteit is volledig conform, wat bijdraagt aan een zorgeloze aankoop.
Kortom: een lichtrijke, instapklare woning met vier slaapkamers, een prachtige tuin en een unieke ligging waar bereikbaarheid en rust elkaar perfect ontmoeten. Een buitenkans die u niet mag missen! Voor een afspraak bel:053/60.65.60.
| Disponible le | 15 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 560 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 317 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416-0003848287-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8467 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 973 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7701952 |