Maison à vendre

Spacieuse villa prête à emménager avec 5 ch, grande terrasse

Il est rare qu’une propriété réunisse autant d’espace, de confort et de possibilités dans un environnement aussi calme et verdoyant.

Située à Nieuwerkerken (Aalst), à la frontière de Mere et Haaltert, cette villa intemporelle de 1992, particulièrement bien entretenue, est implantée sur un magnifique terrain de 12a92. Elle bénéficie d’une excellente situation avec une intimité totale et une vue dégagée sur les champs environnants, où calme et nature occupent une place centrale au quotidien.

Excellente accessibilité : à 1,2 km des écoles primaire et secondaire, à 400 m de l’école maternelle, à 800 m de la gare d’Ede et d’un supermarché, à 350 m d’un arrêt de bus et à seulement 3,4 km de l’accès à l’autoroute E40 (Erpe-Mere), permettant de rejoindre facilement Gand et Bruxelles.

Avec une surface habitable de 310 m² (hors cave, garage et grenier), cette villa offre une sensation exceptionnelle d’espace et de confort. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et améliorée avec des matériaux de qualité ainsi que des rénovations réfléchies.

Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, séjour avec cheminée au gaz et salle à manger bénéficiant de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, cuisine entièrement rénovée et luxueusement équipée (2025), arrière-cuisine, bureau, dressing, buanderie, seconde toilette et une grande chambre de 26 m² (pouvant également parfaitement convenir comme espace professionnel ou cabinet).

La magnifique terrasse ensoleillée aménagée en 2020, d’une superficie de 104 m², permet de profiter pleinement du soleil et du calme en toute intimité. Elle se prolonge sur le côté de la maison, offrant ainsi un espace ensoleillé à tout moment de la journée et de l’année. Le jardin soigneusement aménagé et entièrement clôturé, agrémenté d’arbres fruitiers et à noix, de saules têtards et d’un éclairage intégré, crée une véritable expérience extérieure unique et apaisante. Les soirées sont également mises en valeur grâce à l’éclairage du jardin commandé par horloge astronomique.

Étage : quatre chambres (dont deux très spacieuses de 24 m² et 21 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m²) et deux salles de bains. L’une des salles de bains est accessible depuis le vaste hall de nuit, l’autre directement depuis l’une des chambres.

Jardin avant : aménagé de manière pratique et nécessitant peu d’entretien, avec de grands graviers décoratifs, des bacs à plantes modernes, un éclairage LED