Aperçu
Description
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Nl :
VERKOCHT! Compromis in opmaak.
U kan de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op [email protected] of bel 0472 600 308.
Op een uitzonderlijke locatie in Afsnee bevindt zich deze eigendom van ca. 4.714 m² , rechtstreeks aan de Leie en met een lengte van ca. 64,6 meter langs het water. De ligging langs een uiterst rustige weg, gecombineerd met open zichten voor- en achteraan op natuurgebied, zorgt voor een zeldzame mate van privacy.
Het terrein heeft sterke verhoudingen, met een mooie balans tussen breedte en diepte, waardoor het zich leent tot verschillende architecturale invullingen. De positie aan een meander van de Leie geeft het geheel een bijzonder karakter en een natuurlijk, vrij uitzicht.
De bestaande villa is discreet ingeplant op het perceel en bereikbaar via een private oprit met toegangshek. Grote raampartijen richten zich naar de Leie en het omliggende landschap. De woning is echter ondergeschikt aan het geheel: de kwaliteit van deze eigendom ligt in het terrein, de ligging en de relatie met het water, met mogelijkheden voor zowel nieuwbouw als renovatie.
Bestemmingsvoorschriften
Deze eigendom ligt in het BPA AFSNEE_ZUID. De stedenbouwkundige voorschriften staan gepubliceerd onderaan onze website.
Een locatie die zich niet opdringt, maar zich laat ervaren. Landelijk in karakter, vlot bereikbaar en zelden beschikbaar in deze vorm.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1958 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4714 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4714 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 455 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3677998 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2538 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1425V3 |