Aperçu
Description
Karaktervolle gezinswoning met 4 tot 6 slaapkamers, bureaur…
Située dans un emplacement central à Koolskamp (Ardooie), cette maison exceptionnellement spacieuse et prête à emménager offre une surface habitable de pas moins de 391 m² sur un terrain de 898 m². Cette propriété allie charme authentique et confort contemporain et propose de nombreuses possibilités pour les grandes familles, le télétravail ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les loisirs et la détente.
En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli(e) dans un séjour lumineux donnant sur le jardin magnifiquement aménagé. Le coin salon chaleureux est rehaussé par un poêle à bois d’ambiance, tandis que la vaste cuisine de vie constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne est entièrement équipée et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la terrasse.
Au rez-de-chaussée se trouve également un espace multifonctionnel qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de jeux, de cabinet professionnel ou de chambre supplémentaire. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle.
L’étage comprend 3 chambres à part entière avec salle de bains. Sans oublier une grande suite parentale avec dressing attenant et salle de bains.
Un atout incontestable est le vaste grenier aménagé, actuellement utilisé comme espace polyvalent. Cet étage offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace fitness, atelier ou coin détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé joliment …
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 391 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 898 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251002-0003686699-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 715 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Immo Francois Roeselare (IPI 505469)
| Adresse |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Klaas Vervaeke |
| Téléphone | +3251474746 |