Maison à vendre

Handelspand met ruime duplex loft en grote Zuidgerichte tuin

Op een rustige, centrale ligging in het pittoreske Balegem vinden we dit karaktervolle en veelzijdige gebouw met woonst én professionele mogelijkheden terug. Dé ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én werken onder één dak. De benedenverdieping dient nog grondig gerenoveerd te worden

Dankzij zijn centrale ligging dichtbij de N42 is er niet enkel een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent/Brussel, maar ook een goede verbinding richting centrumsteden Wetteren en Zottegem.
Winkels, horeca, ontspanning, medische voorzieningen en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand.

De 2 bovenverdiepingen, volledig gerenoveerd begin 2025, omvatten:
* Een zeer lichtrijke leefruimte van 85 m² met open keuken en prachtig zicht op de Zuidgerichte tuin van 500 m²
* 3 ruime slaapkamers
* Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche
* Praktische zolder met volledig vernieuwd en goed geïsoleerd dak
* Nieuwe ramen met 3dubbele HR-beglazing
* elektriciteit conform  -  E-peil: 53 - aardgas

Het nog te renoveren gelijkvloers van ca. 150 m² biedt een zee aan mogelijkheden:
* Atelier, kantoor of praktijkruimte met etalageraam aan de straatzijde
* Grote garage van 65m² met mogelijkheden en rechtstreekse toegang tot de tuin
* droge kelder met opbergmogelijkheden

Troeven:
✅ Gerenoveerde duplex loft met een zee van leefruimte
✅ Grote Zuidgerichte tuin van 500 m²
✅ Polyvalente gelijkvloerse ruimte met praktijkmogelijkheden (nog in te richten)
✅ Combinatie wonen en werken op één locat...