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Description
Charmante woning te Balegem dorp met prachtige tuin
🌿 Deze karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 915 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 189 m² (kelder en tuinberging niet inbegrepen). De woning geniet van een gunstige, groene ligging nabij het centrum van Balegem, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. 🏡 Indeling: Via de inkomhal bereikt men de gezellige woon- en eetkamer, waar charme en warmte centraal staan. Verder beschikt de woning over een gerenoveerde keuken, een wasplaats, een praktische berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping is er een ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping omvat nog twee extra slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuisbureau.🌳 De zonnige tuin met aangelegd en overdekt terras vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuinberging en loopt de tuin naadloos over in het achterliggende bos, een unieke troef voor wie houdt van natuur, privacy en ontspanning. ✨ Troeven: Instapklaar | authentieke charme | uitstekende groene ligging.🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 13 juni 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Balegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 915 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 192 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220225-0002533311-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 130 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 555 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adresse |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VKM26038KH |