Aperçu
Description
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Nl :
Deze op te frissen woning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het prachtige Minnewaterpark, één van de meest gegeerde locaties van Brugge. Hier woont u in alle rust, terwijl de Grote Markt, het station, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden.
Een unieke troef van dit eigendom is de aanwezigheid van een garage, wat in het historische stadscentrum een absolute meerwaarde vormt. Hierdoor beschikt u over twee private parkeerplaatsen: één in de garage en één voor de garagepoort. Bovendien biedt de garage voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, bakfietsen of ander rollend materiaal.
De woning is voorzien van een geïsoleerd dak, hoogrendementsglas in houten kader en centrale verwarming op aardgas. Hierdoor behaalt het eigendom een EPC-score die geen renovatieverplichting met zich meebrengt, wat een belangrijke troef is voor toekomstige eigenaars.
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte met plaats voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, aangevuld met een praktische berging die toegang biedt tot de achterliggende parkeerplaats en garage.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.
De zolder, bereikbaar via een zolderluik, biedt bijkomende bergruimte.
Deze woning vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning op een unieke toplocatie in Brugge, met het comfort van eigen parkeergelegenheid en de mogelijkheid om het pand verder naar eigen smaak op te frissen. Ideaal voor eigen bewoning, een tweede verblijf of als investering in het historische hart van Brugge.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 18 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 360 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518-0003871620-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 523 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adresse |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Nom de l'agent | Louis De Soete |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494 261 271 |
| Référence externe | Arsenaalstraat 8 - 8000 Brugge |