Maison à vendre

***  SOUS OPTION ***

***  SOUS OPTION ***
ERA CEDIMMO vous propose cette spacieuse maison de commerce idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, à 10 min de LLN et son université ! Développant une superficie de ± 233 m² sur un terrain de 4 ares 42 ca, ce bien offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et confort de vie. Le rdc comprend un espace professionnel indépendant composé de 2 bureaux en façade, idéal pour une profession libérale, une activité de services ou le télétravail. La partie privative propose un agréable espace de vie avec salon lumineux, salleà manger et cui sine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Les étages accueillent 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un vaste espace polyvalent (bureau, salle de jeux, espace détente,...). Rénovée avec soin en 2009 et 2014 , la propriété bénéficie également de caves offrant de généreux espaces de rangement. Côté technique :  PEB B  (170 kWh/m².an), installation électrique  conforme , châssis PVC double vitrage et chaudière gaz Vaillant 2013. Vous serez séduits par ses volumes, sa polyvalence, sa situation stratégique à quelques minutes de la gare et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien, tant pour un usage privé que professionnel. Une opportunité rare à Court-Saint-Étienne !