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Description
Te koop: Historisch dorpspand met veel potentieel . Herbe...
In het hart van het pittoreske Denderbelle, recht tegenover de dorpskerk, staat deze charmante voormalige herberg “De Plaisanten Hof”. Dit dubbelhuis uit 1837 is als vastgesteld bouwkundig erfgoed beschermd (sinds 20 juni 2023) en draagt een rijke geschiedenis met zich mee.
De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met authentieke charme en groot potentieel.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, grote woonkamer, ingerichte keuken, gezellige veranda, twee voorkamers (ideaal voor praktijk, bureau of extra slaapkamers), toilet en zijingang.
Zeer ruime garage/ateliers met berging.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, ingerichte badkamer en nachthal.
Extra: Droge kelder met kelderkamer en bijkomende opslagruimte.
Buiten geniet je van een mooie, diepe tuin op een totale oppervlakte van 900 m².
Dit goed bewaarde pand uit de tweede helft van de 19de eeuw combineert historische waarde met praktische indeling. Met respect voor het erfgoed en de nodige renovaties kan je hier een echte unieke parel van maken.
Ideaal voor liefhebbers van historisch vastgoed, gezinnen of professionals die een woning met praktijk aan huis wensen.
Meer info of een bezichtiging? Neem contact op!
0472 91 31 87 (Tom)
| Année de construction | 1837 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 751 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Just@home (IPI 507101)
| Adresse |
Werf 13
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Dorp13 |