Aperçu
Description
Knap gerenoveerde bungalow (EPC B) op een zuidgericht per...
Structureel en esthetisch gerenoveerde bungalow op een zuidgericht perceel van circa 790 m², gelegen in het gegeerde Baarle-Drongen.
Hier woon je in een groene, rustige en residentiële omgeving, terwijl zowel de E40 als het centrum van Gent vlot bereikbaar zijn.
Deze vrijstaande bungalow (ca. 154 m² + bijgebouw) werd in 2021 grondig gerenoveerd en omgevormd tot een bijzonder sfeervolle woonst. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen, terwijl aardse tinten en een verfijnde schildertechniek het interieur een zachte uitstraling geven.
Het gebruik van natuursteen, een Lacanche-gasfornuis en minimalistische blokkaderdeuren getuigen van een doordachte materiaalkeuze en een hoge afwerkingsgraad. Het wooncomfort wordt extra verhoogd dankzij de externe zonwering in de leefruimte, zonnepanelen en een lucht/lucht warmtepomp.
De woning (EPC B-label) telt onder meer drie slaapkamers, waarvan een master bedroom met en-suite dressing en douchekamer en een afzonderlijke badkamer met ligbad. Het vrijstaand bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling en leent zich uitstekend als bureau, sportruimte, atelier of gastenkamer.
De oprit biedt voldoende plaats voor twee à drie wagens.
In de hoofdslaapkamer en in het bijgebouw is een airco (lucht/lucht warmtepomp) aanwezig.
Kortom, een bijzonder aangename woning waar licht, sfeer en kwalitatieve afwerking samenkomen op een rustige en goed bereikbare locatie.
De woning is bescheiden in oppervlakte en om die reden wellicht minder geschikt voor grote gezinnen.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 789 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 790 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Baarleboslaan 34 |
Contacter