Aperçu
Description
ERPE - Commerciële hoeklocatie op 10a 42ca met mogelijkheden
ERPE - Deze twee eigendommen vormen samen een perceel van 10a 42ca en liggen op een opvallende hoek langs de Gentsesteenweg, een locatie die dankzij de sterke passage en zichtbaarheid bijzonder interessant is voor commerciële activiteiten. De combinatie van een brede straatgevel, een uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden recht voor de deur maakt dit geheel uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een plek met maximale exposure.
Beide panden worden vandaag gebruikt als handelswoningen, maar de structuur en ligging bieden een brede waaier aan mogelijkheden. Ze lenen zich perfect voor kantooractiviteiten, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken, waarbij de zichtbaarheid en toegankelijkheid een duidelijke meerwaarde vormen. Dankzij de omvang van het perceel en de hoekligging ontstaat bovendien een flexibel geheel dat zowel functioneel als toekomstgericht kan worden ingevuld.
Interesse in dit pand? Contacteer ons via 053 60 65 60!
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 588 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 720 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250724-0003652781-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 27883 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1396 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7571028 |