Maison à vendre

ERPE - Handelswoning met grote zichtbaarheid en parking

ERPE - De eigendom ligt op een perceel van 454 m² langs de Gentsesteenweg, op een opvallende hoeklocatie met een sterke commerciële uitstraling. De zichtbaarheid is uitzonderlijk en de bereikbaarheid optimaal, mede dankzij de ruime parkeerstrook voor de deur waar plaats is voor ongeveer tien wagens. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten en vormt een aantrekkelijke opportuniteit voor wie een commerciële toplocatie zoekt.

Het gebouw wordt vandaag gebruikt als handelswoning, maar de structuur en indeling laten een brede waaier aan bestemmingen toe, zoals kantoorruimte, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. De winkelruimte werd recent vernieuwd en de installatie van 32 zonnepanelen in 2020 en een warmtepomp in 2022 zorgt voor een energiezuinige werking met een EPC-label A als resultaat.

Op het gelijkvloers bevinden zich de handelsruimte, een berging, toilet, kitchenette, twee garages of opslagruimtes en de inkomhal. De eerste verdieping omvat vier burelen en een badkamer, terwijl de zolderverdieping leent zich uitstekend voor extra werk- of opslagruimte.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de aanpalende eigendom op Gentsesteenweg 253 mee aan te kopen, goed voor nog eens 588 m² extra grondoppervlakte, wat het potentieel van deze locatie aanzienlijk vergroot.

Heeft u interesse? Contacteer ons via 053 60 65 60!