MERE - Schitterende -compleet- renovatie op rustige locatie
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!)
MERE – In het landelijke Mere, dicht tegen het centrum en temidden van het groen kan je deze prachtig gerenoveerde woning terugvinden. Op wandelafstand van Blauw Bos en in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en op -en afrittencomplex E40.
Op een perceel van 700m² en met een bewoonbare oppervlakte van 200m² geniet je hier van alle comfort van een nieuwbouwwoning met registratie (mogelijk 2%) zoals een bestaande woning.
In 2025 zijn de renovaties van start gegaan, en alles is aangepakt, dus we kunnen spreken van een doorgedreven, totaal renovatie van vloerplaat tot dak.
De woning is gelegen in een rustige straat en uitkijkend op het groen, de indeling is als volgt; inkomhal met toegang tot de woonkamer, trap naar de bovenverdieping en deur naar de grote kelder. De grote woonkamer bevat eetkamer, salon en schitterende keuken met alle comfort en een groot raam dat uitkijkt over het terras en de tuin. Er is ook nog een toilet en bergruimte.
Boven hebben we 2 grote slaapkamers, zeer luxueuze badkamer met bad en inloopdouche en toegang via een vaste trap naar de compleet ingerichte zolderverdieping.
Energetisch is deze woning tot, A+ EPC (BEN), zonnepanelen, airco ( via warmtepompsysteem), vloerverwarming, ventilatiesysteem en domotica.
Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Parkeren is ook geen probleem, er is een carport en nog plaats op de oprit voor meerdere wagens.
Kprtom, bent u op zoek naar een compleet instapklare nieuwbouwwoning met de mogelijkheid van 2% registratie? Neem dan contact met ons kantoor via 053606560!
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 35 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 550 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 50 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 41082-G-OMV_2025037495/EP06550/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 3312 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 50 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 192 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7930250 |
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