Maison à vendre

*** Sous-Compromis *** Habitation 4 chambres rénovée | Esch-

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette superbe habitation deux façades entièrement rénovée, idéalement située en périphérie d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’Université et du nouvel hôpital.
Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, son confort moderne et son positionnement stratégique, parfaitement adapté à une vie urbaine pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Érigée sur une parcelle de 2 ares et 2 centiares, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète récemment achevée. Elle développe une surface habitable de 180 m² pour une surface utile de 237 m², offrant de beaux volumes et une distribution fluide des espaces.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec rangements intégrés mène vers une toilette individuelle, puis vers un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Premier étage :
Le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses (14 m² et 15 m²), une salle de bain confortable, ainsi qu’un dressing ou espace bureau, idéal pour le télétravail.

Deuxième étage :
Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires (23 m² et 13 m²) ainsi qu’une salle de douche, offrant un espace nuit parfaitement indépendant.

Sous-sol :
Un espace polyvalent comprenant un garage, une salle de bain, un local technique ainsi que des zones de rangement, venant compléter les prestations de la maison.

Technique : L’habitation est équipée d’un système de chauffage central au gaz avec radiateurs décoratifs, de châssis en PVC avec triple vitrage, d’une installation électrique entièrement neuve et dispose d’un certificat de performance énergétique CPE E / E.
Cette maison clé en main, rénovée avec soin, n’attend plus que vous et le dépôt de vos valises.

Un bien rare dans le secteur, alliant volumes, modernité et localisation privilégiée.
Coup de cœur assuré.

Le montant de 999.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected]

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