Aperçu
Description
MAISON RENOVEE (3 façades) : SEJOUR (50M²) + 3 CH + TERRASS
L'Agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le quartier des Awirs à Flémalle. Cette charmante maison totalement rénovée (2023) se trouve sur une parcelle de terrain de 470m² + caves en sous-sol + grenier.
Elle se compose comme suit :
Rez : un séjour lumineux ouvert sur une nouvelle cuisine full équipée avec ilot central (50m²) , d'un garde manger, d'une toilette, d'une buanderie et d'un garage.
1er étage : 3 chambres (14m², 13m² et 10m²) dont une avec dressing (6m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une pièce de rangement et d'une mezzanine (espace de jeux) de 12m².
Vous trouverez une terrasse de 40m² et un agréable jardin plat de 265m².
Le chauffage central est au gaz avec une chaudière de 2023 + poêle à pellet dans le séjour. L'électricité est conforme. Présence d'un adoucisseur d'eau (2023). Volets électrique au rez de chaussée (domotique).
Possibilité de faire une 4ème chambre avec petit travaux.
Revenu cadastrale de 461€.
PEB: (D) | Perf. énergétique : 269 kWh/m².an
Code unique : 20231223004193
Libre à l'acte
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1800 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 13 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 470 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 265 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231223004193 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 141039 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 461 € |
Immeuble de rapport | Non |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Référence externe | 2979 - 1718 |