Aperçu
Description
Superbe propriété de 34a avec maison d'habitation et gîte
Découvrez cette superbe propriété isolée de 34 ares composée d’une maison d’habitation comprenant un gîte et un terrain à bâtir de 5 ares 71 centiares.
Situé en pleine campagne, dans le petit village de Frenêt, sur la commune de Bertogne, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
La maison rénovée se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, séjour avec salon et salle à manger avec poêle à bois, buanderie, salle de bain et une chambre. De plus, on retrouve un garage pour une voiture et une chaufferie.
- L’étage accueille 3 chambres tandis que le sous-sol comprend une cave.
Accessible depuis une entréeindépendante, le gîte, en exploitation, dispose de 4 chambres, le séjour, une cuisine équipée et une salle de bain.
L’ensemble peut facilement être adapté en une seule et spacieuse maison.
À l’arrière de la maison, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin – orientation S-E.
Technique : chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), électricité bi-horaire – PV conforme, châssis en bois double vitrage, toit en ardoise artificielle. Station d'épuration. Superficie de plancher chauffée selon PEB : 165 m².
Situation : au cœur des Ardennes, idéal pour les amoureux de la nature, environnement forestier.
Année de construction | 1918 |
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Nombre d'étages | 1 |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Chambres | 8 |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 3400 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 419 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20230217005119 |
Emission CO₂ | 104 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69059 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 419 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Topimmo Bastogne – 3 agences (IPI 501521)
Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000JX8LIAW |