Aperçu
Description
Flandre-Orientale I Gand
Au cœur de Gand, à quelques pas du centre historique, se trouve cette demeure particulièrement lumineuse et pleine de caractère, datant de 1906 et conçue par l’architecte Adrien Ledoux. Avec une surface habitable d’environ 444 m², cette maison constitue la toile parfaite pour un bien d’exception, empreint de grandeur et d’élégance intemporelle.
La propriété se compose de quatre unités résidentielles indépendantes, totalisant huit chambres et six salles de bains, chacune avec ses propres commodités. La maison respire l’élégance intemporelle à travers des espaces ouverts et lumineux ainsi qu’une finition authentique. Grâce à cette disposition polyvalente, le bien se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à une exploitation en tant que propriété locative.
Autres : cette demeure porte un subtil héritage artistique, en tant que lieu de naissance de Jenny de Montigny, muse d’Emile Claus, et se situe à quelques pas du paisible parc Duifhuis, un charmant havre de verdure au cœur de la ville.
Gand, une ville au charme intemporel, où la splendeur historique et l’élégance contemporaine se rencontrent. Ses canaux pittoresques et ses façades majestueuses servent de décor à une vie culturelle riche, une gastronomie raffinée et des traditions académiques dynamiques. Ici, histoire, art et vie urbaine moderne se fondent en une symphonie harmonieuse et vivante.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.
| Disponible le | 31 mars 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1906 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 444 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 124 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 135 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251124-0003702868-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3317 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2200000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2511 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Antwerp Sotheby's International Realty (IPI 102066)
| Adresse |
Lange Gasthuisstraat 3
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6786659 |
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