Maison à vendre

Maison comprenant un studio et un appartement en triplex

Situé dans un emplacement stratégique à Gand, à proximité de la gare de Dampoort, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des axes routiers fluides, ce bien immobilier de rapport intéressant se compose d'un studio au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en triplex aux étages. Le bâtiment est situé dans une rue latérale calme de la Dendermondsesteenweg, avec une circulation locale limitée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sans souci, dans un emplacement de premier choix à Gand, dans un quartier particulièrement calme.

Disposition comme suit : studio au rez-de-chaussée :
- agencement pratique avec espace de vie et coin chambre,
- cuisine équipée tout confort,
- salle de bains séparée avec douche, lavabo et WC,
- coin bureau,
- cave spacieuse et pratique
Appartement en triplex :
- hall d'entrée avec vestiaire
- vaste espace de vie très lumineux
- cuisine ouverte tout confort
- coin nuit à l'étage supérieur
- salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, WC, branchements pour lave-linge/sèche-linge
Atouts du bien
• Deux logements distincts avec compteurs individuels
• Rendement locatif intéressant et faible taux d'inoccupation grâce à l'emplacement
• Bonne accessibilité vers le centre de Gand, la R4 et l'E17
• Investissement stable sur un marché locatif prisé offrant un rendement stable
• Possibilité d'optimisation pour ceux qui souhaitent augmenter encore le rendement
• Pas de frais importants (de rénovation) à prévoir
• Économe en énergie : isolation des façades, chauffage central à condensation (HR-TOP), vitrage à haut rendement, isolation du toit
Cet immeuble de rapport prêt à l'emploi combine un emplacement de choix avec deux unités locatives, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif tant pour les investisseurs immobiliers débutants que pour les plus expérimentés. Une opportunité à ne pas manquer.
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