Maison à vendre

Immeuble d'investissement de caractère près du Reep Gand

Cette maison multifamiliale agréée et entièrement rénovée (vers 2010), composée de deux entités louées, est située dans la célèbre Notarisstraat, à quelques pas de De Reep et du centre historique de Gand. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis dans un emplacement privilégié, alliant caractère et qualité.

D'une part, le bâtiment comprend un studio d'environ 40 m² au sous-sol, équipé d'un salon avec coin nuit séparé, d'une salle de bain avec douche et d'une cour privée.

D'autre part, il comprend un spacieux appartement au premier étage d'environ 191 m², divisé comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités, un coin repas avec cuisine ouverte entièrement installée, une terrasse et un accès au sous-sol. Le premier étage offre un spacieux espace de vie ouvert avec un bureau ou un coin couchage. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre 1 et une salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Le troisième étage comprend la chambre 2, une salle de douche et la chambre 3 avec mezzanine.

L'ensemble allie des éléments authentiques et du charme à un confort de vie contemporain. Les deux entités sont actuellement louées et occupées, avec un revenu locatif mensuel actuel de 2 628€ (1 857€ de maison + 771€ de studio, indexé).

Un immeuble d'investissement unique bénéficiant d'un excellent emplacement à Gand, idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et location.

Registre des mesu