Maison à vendre

maison de ville avec espace commercial à vendre à Gand

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Vivre animé à Gand

Découvrez cette charmante et économe en énergie habitation dans un quartier animé de Gand, une ville réputée pour sa riche histoire, son centre-ville vibrant et sa communauté diversifiée. La propriété, en particulier le rez-de-chaussée, est située dans un emplacement privilégié, idéal pour une activité commerciale telle que le salon de coiffure actuel.

Gand offre un environnement dynamique avec une vaste gamme d'écoles, de divers magasins, d'établissements de restauration accueillants, de transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs, y compris des parcs. L'université est située à 4,3 km, ce qui rend la propriété à vendre excellemment accessible aux étudiants et aux employés. Le centre-ville de Gand se trouve à seulement 2 km, les transports en commun à 100 mètres et les magasins à 350 mètres. De plus, il y a beaucoup de passage le long de la Rooigemlaan, ce qui assure une excellente visibilité pour le salon de coiffure. Tout cela rend la propriété idéale pour ceux qui combinent la vie urbaine avec le confort et la fonctionnalité.

Spacieuse habitation économe en énergie avec espace commercial

Cette propriété à vendre, bien entretenue, est en bon état et combine le charme historique avec une approche économe en énergie. Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² et une surface de terrain de 160 m², il s'agit d'une maison exceptionnellement spacieuse. La partie résidentielle de la maison de ville proposée à la vente comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes, assurant un confort suffisant. La cuisine est séparée et fonctionnellement agencée. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial où se trouve actuellement un salon de coiffure (60m²), avec de très grands espaces de rangement (44 m²) et 5 toilettes. Le chauffage central au gaz est présent et la présence de panneaux solaires contribue à réduire la facture énergétique. La propriété a un label EPC C favorable avec un score énergétique de 221. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse orientée nord-est de 54 m². Le tout réparti sur 3 étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, offre une expérience de vie complète et sans soucis.