Maison à vendre
465000€ Ancien prix 499 000 €
4 chambres 185 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze karaktervolle en ruime stadswoning met 4 slaapkamers, volledig gerenoveerd in 2017 en helemaal instapklaar. De woning combineert hedendaags comfort met charme dankzij de hoge lichtrijke kamers en het gezellige terras, ideaal om buiten te genieten. De woning beschikt over bruikbare kelder en zolder voor extra opbergruimte.
Ze is gelegen in een dynamische buurt die recent een opwaardering is ondergaan, op slechts een kleine 10 minuten wandelen van het natuurgebied Bourgoyen en 9 minuten fietsen van het centrum van Gent. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (Mobiscore 9,2) geniet je van een vlotte verbinding met alle voorzieningen.
Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label. 18 openbare laadplaatsen voor elektrische voertuigen voorhanden in een straal van 500m rond de woning.
Troeven:
- ruime en lichtrijke leefruimtes
- karaktervolle architectuur
- volledig gerenoveerd
- zonnig terras
- extra bergruimte aanwezig
- zeer goed bereikbaar
- gelegen tussen natuurpracht en stadsdynamiek, nabij Bourgoyen en centrum Gent
- instapklaar en uitstekend onderhouden
Interesse? U kan contact opnemen met het nummer +32 478 388041 of op het email adres [email protected] voor een bezoek of meer informatie.
Makelaars, gelieve zich te onthouden van contactname.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Surface du grenier | 26 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 162 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0001964500 |
| Emission CO₂ | 180 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33633 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 739 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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