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Description
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Nl :
Deze goed gelegen woning ligt in een rustige doodlopende straat met vlakbij het groen van het park en het rustieke van het Groot Begijnhof van Sint-Amandsberg.
Door deze ligging is het centrum van Gent zowel met de fiets als te voet heel gemakkelijk bereikbaar. Ook voor trein en bus zijn er dankzij de nabijheid van het Dampoortstation vele mogelijkheden.
In de onmiddellijke omgeving zijn er op loopafstand tal van sociale voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, ….
Kortom de woning biedt een ideale combinatie van rust, charme en stedelijke bereikbaarheid.
De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig vernieuwde keuken en direct daarachter een praktisch bruikbare washoek.
Achter de keuken vinden we een ruime en zonnige stadstuin bestaande uit zowel een goed verzorgde groen- als terraszone.
Op de eerste verdieping is er een mooi ingerichte badkamer en slaapkamer. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met open ruimte.
Bent u op zoek naar een lichtrijke, instapklare woning op wandelafstand van Gent met een ruime tuin, neem dan snel contact met ons op.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408-0003842161-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 371 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Libeer Vastgoed (IPI 514294)
| Adresse |
E3-Plein 32
9050 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Michael libeer |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32477928199 |
| Référence externe | GENT/EvA96/TK/MLI |