Aperçu
Description
Maison clé en main avec jardin de ville à vendre à Gand
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents pour cette maison proposée à la vente à Gand via www.kleyo.be/te-koop.
Maison lumineuse avec jardin de ville
Cette maison clé en main et économe en énergie à Gand, entièrement rénovée en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, est maintenant à vendre. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison offre une disposition pratique et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. Ensuite, vous trouverez la cuisine ouverte avec coin repas, d'où vous avez un accès direct au charmant jardin de ville avec terrasse. L'orientation sud-ouest du jardin et de la terrasse vous garantit du soleil tout l'après-midi et le soir. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie et d'un espace de rangement pratiques, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires. Cette maison, à vendre à Gand, est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable près du centre-ville.
Au premier étage se trouve une salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo. De plus, nous trouvons également la chambre principale lumineuse.
Le grenier, un atout supplémentaire de cette habitation, est aménagé en deuxième chambre et offre des possibilités flexibles pour un bureau ou un espace de loisirs.
Gand animée avec des connexions faciles
Vous habitez ici dans un excellent emplacement à Gand, à proximité de toutes les commodités qu'offre la ville. Le centre-ville animé est accessible en quelques minutes seulement, aussi bien à vélo qu'en voiture. L'Université de Gand se trouve également à courte distance.
Pour les trajets domicile-travail, vous bénéficiez d'une accessibilité facile grâce à la proximité de la gare de Gand-Dampoort et de la gare de Gand-Saint-Pierre. De plus, la R40, l'Afrikalaan et diverses voies d'accès assurent une connexion rapide vers l'E40 et l'E17. La présence d'un arrêt de bus à seulement 80 mètres de la maison et d'un arrêt de tram à environ 700 mètres est également très pratique.
L'environnement offre un agréable mélange de calme et de dynamisme urbain, avec divers commerces, écoles et possibilités de loisirs à proximité. Vous profitez ici d'un quartier agréable où tout est à portée de main, idéal pour un mode de vie actif dans cette ville animée.
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260512-0003868392-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3633 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 156 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 379000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 349 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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