Maison à vendre
285000€
1 chambre 70 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In 2023 hebben wij onze woning totaal gerenoveerd met kwalitatieve materialen tot een instapklare woning met EPC-label A.
De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Gent op een gemeenschappelijke koer met meerdere charmante beluikhuisjes. Centraal in het Rabot geniet je hier van een verrassend rustige en stille woonomgeving in een doodlopende straat.
Je komt binnen in de lichtrijke eetplaats met een op maat gemaakte keuken. Achteraan bevindt zich de wasruimte en badkamer. Op de eerste verdieping is de gezellige living en op de tweede verdieping de slaapkamer. Tot slot heeft de woning ook een droge kelder (20m2) met veel opbergruimte.
Technisch is de woning volledig in orde:
• EPC-label A
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Totaalrenovatie uitgevoerd in 2023 (dak, ramen, vloeren, alle nutsleidingen volledig vernieuwd).
• Energiezuinige en kwalitatieve afwerking
De ligging is een absolute troef:
• Op 1,5 km van het Gravensteen, centrum Gent
• Tramverbinding naar o.a. Gent-Sint-Pieters op 500 m
• Een bruisende straat met winkels uit de hele wereld om de hoek
• Tondelierpark en Rabotpark vlakbij
• Vlotte verbinding met de R4
• Mobiscore: 9,2
De bezoekdagen zijn nu ingepland op:
• Zaterdag 13 juni
• Zondag 14 juni
Een bezoek inplannen kan via: https://calendly.com/wilgestraat57/20min
of neem contact op via mail: [email protected]
(Immo, gelieve zich te onthouden.)
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 29 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231204-0002803921-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 233 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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